Musim PRU - Ada harapan tak?

Dahulu ada dimuatkan sebuah artikel mengenai "Airmata Rakyat", dua orang kenalan yang "membeli" hartanah yang masih di awang-awangan walaupun duit sudah dibayar. Tidak kiralah samada sebahagian ataupun sepenuhnya. Pokoknya duit sudah keluar, barang yang dibeli entah kemana walaupun ada perjanjian itu dan ini siap bertintakan dakwat hitam bukan "ball pen" oleh pembeli (masih wujud), penjual (wujud lagi atau dah bertukar rupa?) dan loyar-loyar (buruk?). Pihak "bank" tak usah kiralah - "menghambat" peminjam sehingga ke lubang cacing dalam hal ini.

Kawan yang "menempah" satu unit di blok di Lagoon Perdana yang tidak dapat disiapkan itu baru saja memberitahu bahawa beliau sudah dijanjikan pemulangan wang. Baguslah!! Kawan ni nampaknya berharapan untuk mendapatkan pemulangan wang ini. Walaupun tidak sekaligus tetapi secara beransur-ansur, at least something walaupun sudah 10 tahun dulu membayar duit, kata kawan saya. Saya berharap ianya akan berjalan lancar sebagaimana yang dijanjikan.

Dan ini pula keratan berita dari theStar - Property - "Dream homes remain a dream", yang menyentuh tentang projek terbengkalai di Alam Perdana dan Casa Gemilang.

Apabila ditanya tentang status projek Alam Perdana dari kawan yang satu lagi itu, beliau berkata, "masih dok macam tu lagi, tiada perubahan. Duit hangus".

Ada tak orang-orang politik yang nak jadi juara rakyat di sini?

Pengerusi VICTIMS, Dr. Rafick, dalam petikan berita theStar di atas berkata:-

the root of this problem was the weakness of the Housing Development Act as well as the lack of regulation and enforcement by the authorities.

He said it was a common practice by developers back then to develop land without conversion, leaving that process till later when construction work was ongoing.

“Since land is a state matter, the state government can impose a deposit payment on developers as a condition if they want to develop any land. The state can determine the value of the land before development commences; should the developer fail, the money can be used for the project.

“In the case of Alam Perdana Court, the state government could have taken legal steps jointly with the buyers or resolved the issue of the bungalow lots immediately by getting the buyers to pay the premium and issue the title,”

Itu dia, satu jalan penyelesaian untuk dipertimbangkan oleh pihak-pihak yang terlibat, di dalam isu pembelian tanah-tanah lot di Alam Perdana tersebut, yang juga telahpun memakan masa lebih 10 tahun kini. Ada tak nampak juara rakyat di sini?

VICTIMS - The "ROTTENNESS" that nobody seems to care

Sebelum ini, dalam artikel, "VICTIMS - Airmata Rakyat Yang Terus Mengalir", dimuatkan luahan seorang pembeli hartanah yang cuba menuntut keadilan:-

Saya "quote" dan "un-quote" tulisan seorang pembeli teraniaya disebuah forum.

"Saya dah failkan kat mahkamah dan telah pun keluar / jatuh hukum  pemaju kena bayar balik kat pembeli sampai sekarang HAMPEH! Duit dah abis byr lawyer, kita gak yg dianiaya. Dahla dianiaya, makin dianayai. Kena byr bulanan tolak gaji, byr lawyer ingat bolehla settle sampai sekarang tak nampak jln penyudah…  nasib kita makin dianiaya, pemaju gak yg kaya -sesuker hati nak buat apa tak kena tindakan. Kita tak bayar, kena blacklist, tambah lagi masalah2x berkaitan bank. Tak kiralah sapa pemerintah, yg penting masalah kita boleh diselesaikan. Harap doa2x kita yg dizalimi ni dimakbulkan dan dipermudahkan. Amin."

Tidak payah saya cerita panjang lagi kenapa ramai orang tidak mahu berhabisan duit yang telah habis pun untuk menuntut hak di mahkamah.

Dan baru-baru ini mengenai seorang rakyat marhaen yang dimufliskan dan dipenjarakan kerana tidak mampu membayar ansuran pinjaman kereta. (Suaminya kemalangan sehingga tidak dapat bekerja lalu terpaksa menjual kereta kepada kenalan bagi menampung sara hidup. Si kenalan itu pula tidak membayar ansuran pinjaman lalu suaminya/"peminjam", dikenakan tindakan mahkamah)

Rayu bebas suami muflis dari penjara

KUALA LUMPUR: Suri rumah Rosnah Mohd Sailan, 43, kini terpaksa menyara tiga anak yang masih bersekolah selepas suaminya, Suradi Daruis, 43, dipenjarakan sebulan kerana melanggar perintah mahkamah membayar RM100 sebulan selepas beliau diisytiharkan muflis gagal membayar ansuran bulanan kereta yang dijual kepada pihak ketiga. (KLIK untuk membaca berita penuh)

Terkini, maklumat e-mel dari kenalan sama, ("VICTIMS - Airmata Rakyat Yang Terus Mengalir"), telah mengirim luahan forum yahoo seperti berikut:-

"Tribunal could not do any thing. Their job is to make sure the developer agrees to pay and if they don't, Tribunal can't do any thing at all. Then we need to complain to Jabatan Perumahan Negara as that's the cost saving method. If we take to civil court, there is legal fees incur and no guarantee that you will get your money. the award is just paper where we can't do any thing even the Tribunal can't do any thing to help us. I was informed by the Tribunal to take the next step that is to complain to Jabatan Perumahan Negara. Well, hope Jabatan Perumahan can do some thing for us."

Luahan berkenaan berikutan dengan pembeli yang mendapat "award" Mahkamah Tribunal mengenai pelan pembayaran gantirugi siap dengan "interest" sekali sekiranya gagal mematuhi pelan tersebut. Tetapi ringkasnya "semuanya HAMPEH" apabila disarankan "back to square one" iaitu "to complain to Jabatan Perumahan Negara"... (again??). 

Komen dari seorang pembeli lagi mengenai "award" Tribunal di atas:-

Who can say for certain that when the day arrives we are to receive our cheques? But for now that is the best we could do. Even the president of the court says that. If they failed to act on the awards then the last option will be to sue them in the civil court.

"Even the president of the court says that" merujuk kepada kenyataan "..even the Tribunal can't do any thing to help us", untuk memastikan pemaju mematuhi arahan mahkamah. Dan "the last option will be to sue them in the civil court"? Ini telah jadi "kenyataan" lawak of the century... nak menuntut keadilan lagi? Nak peghabih beras lagi? Lawak!!!

Yang ingin dibuat perbandingan di sini:-

1. RAKYAT MARHAEN iaitu si suami yang gagal membayar ansuran kereta kepada SEBUAH institusi kewangan (bukan dia tidak berusaha untuk membayarnya sehingga meminjam dari pihak lain termasuk along untuk cuba melunaskan hutang bank itu - sila baca berita penuh):-

• ada batang tubuh untuk dipenjarakan
• nilai hutang RM30K? ansuran RM100?
• ada usaha untuk membayar walaupun gagal
• golongan marhaen yang kurang berada, keluarga hidup susah (kereta, bukan BMW, adalah keperluan)
• bila gagal, secepat mana si suami ini dikenakan perintah penjara? 10 tahun setelah gagal? kurang dari 1 tahun?
• hidup keluarga semakin tertekan dengan perintah mahkamah ini

2. Pemaju yang "mengambil" duit RAMAI  pembeli tetapi "gagal" menyerahkan "barangan jualannya" kepada pembeli (yang selalu lebih berusaha untuk "melarikan diri" dari cuba menghidupkan kembali projek-projek terbengkalai):-

• batang tubuh mana boleh dipenjarakan bila membuat salah? Pengarah syarikat? Syarikat yang "bungkus" bila ada masalah, lalu tidak dapat diambil tindakan? manakala pengarah yang sama tubuh kompeni lain pula?
• nilai SATU hartanah adalah RATUSAN RIBU ringgit dengan ansuran bulanan mencecah ribuan ringgit. Itu seorang pembeli. Anda kira berapa banyak projek terbengkalai di negara ini? Berapa ramai pembeli yang teraniaya bagi setiap projek? Ambil kalkulator..... (jangan kalkulator yang 7 digit punya!)
• Ada usaha untuk memulihkan projek terbengkalai? Yang nampaknya KERAJAAN kena masuk campur dengan memberi "fund" atau "projek" lain pula, entahlah. Soalnya, mana pergi jutaan ringgit yang dikutip dari pembeli sedangkan pembeli habuk pun tarak?
• Nama lagi keparat korporat. Kompeni sana. Kompeni sini. Siap "VEGA MALL" masih beroperasi juga lagi. Percayakah anda yang pengarah-pengarah syarikat projek terbengkalai ini terus hidup merempat apabila "terbengkalai"nya sesuatu projek? Apa yang sebenarnya "terbengkalai"?
• Berapa lama pembeli menunggu ketibaan "barang" yang dibelinya? 10 tahun? lebih? Berapa lama proses menuntut "keadilan" dimahkamah mengambil masa untuk mula dibicarakan dan akhirnya mendapat "perintah"? Sehingga kini berapa ramaikah pembeli yang mendapat "keadilan" apabila "perintah" tersebut terlaksana sepenuhnya? Atau kena "back to square one" kerana "perintah" tidak mampu dilaksanakan bagi pihak rakyat marhaen?
• Ada "parent company" bungkus berikutan kegagalan anak syarikat? Persoalannya : Anak syarikat ditubuhkan bagi "melindungi" parent company apabila berlakunya kes-kes terbengkalai ini. SIANG SIANG LAGI SUDAH ADA NIAT UNTUK "MELARIKAN" DIRI. Kenapa sistem perundangan harus membenarkan perkara seperti ini berleluasa? Jadi, sistem keadilan yang ada adalah untuk melindungi pihak-pihak yang ADA NIAT TIDAK SUCI dengan menghukum rakyat marhaen? BEGITU?

Ringkasnya, rakyat MARHAEN dan juga kompeni KEPARAT korporat sama-sama menandatangi PERJANJIAN JUAL BELI yang jelas menggariskan obligasi masing-masing. Ini dibuat dengan penglibatan pihak yang terbabit dengan sistem "keadilan perundangan" negara, iaitu PEGUAM. Siap dengan fee, cukai, stamp duti dan apa balanya lagi.

Sekarang ini apabila pembeli gagal dalam obligasinya, sekilas banget pembeli tersebut akan dimufliskan dan dipenjarakan.

Apa pula yang berlaku apabila kompeni KEPARAT korporat yang gagal dalam obligasinya? Yang sudah memakan masa bertahun-tahun lamanya?

Di mana "keadilan" sistem perundangan dalam hal ini? Harus diingat bahawa kebanyakan pembeli hartanah projek terbengkalai masih lagi dibebankan dengan hutang institusi kewangan walaupun hartanah itu lenyap entah kemana. In short, pembeli "PAYS FOR NOTHING" semata-mata untuk mengelakkan kesusahan yang timbul termasuk dimufliskan atau dipenjarakan. "Keadilan" untuk siapa ini? untuk rakyat MARHAEN? untuk kompeni KEPARAT?

Apa kata "legislators"/"para penggubal undang-undang" yang diundi masuk ke parlimen oleh rakyat MARHAEN? Apa komen mereka apabila rakyat MARHAEN membayar cukai bagi memastikan (salah satunya) institusi keadilan dapat "fund" untuk beroperasi bagi menegakkan keadilan?

"Kebusukan" yang "amat jelek" ini sudah sekian lama dari dahulu hingga sekarang, tanpa sebarang pembelaan yang adil terhadap rakyat MARHAEN, baik dari pihak mereka yang di undi masuk ke parlimen, mahupun pihak yang sepatutnya menegakkan keadilan. Syarikat KEPARAT korporat terus bebas menubuhkan anak syarikat bagi melaksanakan projek yang telah JELAS BERNIAT UNTUK MELARIKAN DIRI sekiranya projek itu terbengkalai. RAKYAT MARHAEN kerugian wang ringgit TANPA memiliki apa yang telah dibelanjakan, MALAHAN berdepan pula dengan tindakan mahkamah apabila tidak membayar ANSURAN institusi kewangan, WALAUPUN bayaran ansuran itu hakikatnya "FOR NOTHING!!"

"Calon PRU yang dapat meringankan dengan berkesan kesengsaraan yang ditanggung oleh rakyat marhaen ini, GERENTI akan diundi di PRU nanti. Tidak kiralah dari parti politik mana sekalipun !!". Alangkah bagus kalau DS Najib "nampak" isu yang "busuk sekian lama ini" lalu bertindak sewajarnya, bukannya melambakkan jutaan ringgit kepada sekolah-sekolah vernakular yang akhirnya tidak juga memberikan undi kepada BN!

VICTIMS - Airmata Rakyat Yang Terus Mengalir

Bertemu dua orang kenalan lama tempoh hari. Dalam sesi teh tarik, banyak cerita yang kami perbualkan tapi yang paling menarik hati saya adalah "airmata" kedua-dua kenalan yang terus menitis, satu di projek perumahan Alam Perdana (berdekatan dengan lokasi Altantuya dibunuh) dan satu di projek perumahan di Lagoon Perdana, Subang Jaya. Kedua-kedua telah bermula sejak awal 2000 lagi dan kini sudah  masuk 10 tahun usia. 

Seorang kenalan ini telah membeli lot tanah Bandar Alam Perdana. Projek Alam Perdana dikatakan telah diklasifikasikan sebagai "projek terbengkalai" dan sekarang ini terdapat usaha-usaha untuk memulihkan projek perumahan tersebut. Dikatakan pihak SPNB sedang berusaha untuk memulihkan projek perumahan kos rendah dan kerajaan Negeri Selangor berusaha untuk memulihkan bahagian-bahagian lain. Diberitakan juga bahawa Kerajaan Negeri Selangor ini telah mengambil balik tanah-tanah yang terlibat dalam projek tersebut.

Dari sudut "politiking"nya, Kerajaan Negeri Selangor dikatakan telah mengklasifikasikan semula sebuah  dokumen (format pdf) yang tersenarai di bawah Seksyen 2C Akta Rahsia Rasmi 1972 (AKTA 88) bertajuk "RANCANGAN REVOLUSI HIJAU & BANDAR ALAM PERDANA - TANAH HILANG, RUMAH TAK DAPAT". (boleh dicapai melalui pautan ini). Tindakan ini telah lihat sebagai suatu usaha untuk memalukan kerajaan Negeri Selangor yang sebelumnya. (Deklasifikasi rekod 'backfire', LBCN akan saman Khalid- The Unspinners)

Walau apapun politiknya atau usaha yang sedang dijalankan sekarang ini bagi memulihkan projek tersebut, yang jelas bagi rakan lama saya ini adalah:-

Pembelian sekeping lot tanah sudah dilunaskan keseluruhannya kepada pemaju projek asal, VEGA BUILDERS Sdn Bhd. tetapi tanah yang dibelinya itu telahpun diambilalih oleh Kerajaan Negeri Selangor sekarang ini. "Duit bayar, barang jadi kepunyaan orang lain"

Difahamkan bahawa Vega Builders (yang kini entah di mana, tetapi dikatakan mempunyai sebuah pasaraya di Bentong, Pahang) adalah anak syarikat yang membina projek Bandar Alam Perdana ini, manakala LBCN Sdn. Bhd. dikatakan "memiliki" atau "memegang" hakmilik tanah projek tersebut. Syarikat induk kedua-duanya adalah Prime Utilities Sdn. Bhd.)

Biasalahkan di Malaysia ini. Syarikat baru akan ditubuhkan (two dollar company?) oleh syarikat induk untuk pembinaan projek. Kalau ada masalah, syarikat pembinaan ini akan lesap dan syarikat induk akan "terlepas" secara "legal". Macam dah "plan-plan" dari awal.

Yang kedua adalah projek apartmen kos sederhana Lagoon Perdana, Sunway, Subang Jaya. Ia merupakan projek pembinaan beberapa blok apartment. Ada blok-blok yang telah siap dan didiami. Ada juga blok-blok dikatakan baru saja disiapkan (selepas hampir 10 tahun) dan sedang mengalami "teething problems" untuk didiami dan ada juga blok-blok yang belum disiapkan malahan tidak akan dapat disiapkan sebagai mana yang dirancangkan kerana masalah struktur yang tidak kukuh.

Kawan saya yang satu lagi ini "menempah" satu unit di blok yang tidak dapat disiapkan itu kerana plan asal blok tersebut adalah 18 tingkat tetapi tidak boleh dibina kerana struktur tapak yang tidak kukuh dan hanya selamat untuk pembinaan setinggi 4 tingkat sahaja. Mengikut perjanjian jualbeli, kawan saya sepatutnya menerima "kunci" 7 - 8  tahun dulu lagi.

Syarikat yang ditubuhkan (2 dollar company seperti biasalah?) untuk membina projek ini adalah TENAGA GAGAH Sdn. Bhd. Difahamkan syarikat induknya adalah TALAM

Walau apapun jaringan syarikat-syarikat (termasuk IJM) yang terlibat dalam projek Lagoon Perdana ini, yang pastinya ianya sebuah projek yang menyakitkan hati pembeli-pembelinya. Pembeli-pemblei yang menjadi mangsa telah meminta bantuan wakil rakyat kawasan tersebut, YB Hannah Yeoh, bagi mencari penyelesaian/meringankan beban. Yang jelas bagi rakan saya adalah:-

Sebahagian wang telah dibayar (pendahuluan dan beberapa bayaran progress awal) tetapi unit yang ditempah masih belum lagi dimiliki hingga kini. Tiada harapan untuk memilikinya kerana plan pembinaan asal tidak boleh diteruskan kerana tidak selamat. Beliau kini hanya dijanjikan dengan pemulangan balik wang yang tidak diketahui bila.

Sebenarnya, yang bermain dikepala saya berkaitan artikel kali ini adalah persoalan-persoalan seperti berikut:-

Bayangkan anda seorang pembeli hartanah yang akan atau sedang dimajukan (bangunan kediaman ataupun lot tanah untuk mendirikan kediaman), iaitu hartanah yang belum disiapkan. Proses yang anda akan lalui adalah lebihkurang seperti berikut:-

1. Mencari hartanah idaman anda
2. Menandatangani "PERJANJIAN Jualbeli" dengan pemaju - Bayar fee LOYAR Sale & Purchase Agreement (S&P)
3. Menandatangani "PERJANJIAN Pinjaman" dengan institusi kewangan (Bank) - Bayar fee LOYAR Loan Agreement (LA)
4. Bank bayar progress, pemaju siap projek, anda dapat kunci dan anda bayarbalik pinjaman. HABIS CERITA !!.

Dalam kedua-dua dokumen penting itu (S&P dan LA); yang ada segala bapak tandatangan-tandatangan, cop mohor sumpah dan bermacam-macam lagi (dakwat pen hitam tau! bukannya ballpoint warna biru), tertulis segala tanggungjawab anda sebagai 'Pembeli' dan 'Peminjam' serta juga tanggungjawab 'Pemaju sebagai Penjual' dan 'Institusi Kewangan sebagai Pemberi Pinjaman' - "Obligations" semua pihak dalam menyempurnakan perjanjian-perjanjian ini. Jika sekiranya ada mana-mana pihak yang tidak menunaikan tanggungjawab masing-masing dalam perjanjian ini, maka akan terjatuhlah UNDANG-UNDANG NEGARA MALAYSIA yang berkenaan ke atas batu jemala "pesalahlaku" tersebut. WOW!!! Begitu amat "LEGAL" sekali dokumen-dokumen ini yang diusahakan oleh bapak-bapak Loyar yang feesnya anda bayar.

Bayangkan sekiranya anda terlewat bayar ansuran bank dan adakalanya bank yang terlambat bayar progress. Apa akan terjadi? Segala bala tentera dan bapak-bapak loyar akan turun ke atas batu jemala anda, maka terpaksalah anda berkejar kesana kemari suruh bank bayar progress ataupun kelam kelibut menyediakan wang untuk membayar ansuran pinjaman. Selepas itu anda akan terbeban dengan denda itu, denda ini, charge itu, charge ini, faedah itu dan faedah ini. Sekiranya anda berdegil juga, hartanah yang anda tempah itu akan tergadai dan silap haribulan anda akan diisytiharkan BANGKRAP oleh undang-undang Negara Malaysia apabila anda tidak membayar balik pinjaman anda. WOW!!!

Tetapi, bagaimana pula sekiranya CERITA belum habis? ............

5.  Oooooppss!! Projek idaman terbengkalai demam, yang habisnya duit bukannya cerita, hartanah yang dicita bertukar menjadi airmata?

"PERJANJIAN JUAL & BELI" tidak sepertimana yang dijanjikan kerana nampaknya hanya anda  sahaja yang melangsung segala "obligations" anda sebagai pembeli dengan penuh tanggungjawab. Bertahun-tahun lamanya menunggu dan membayar ansuran pinjaman,, "hartanah"  yang dijanjikankan kepada anda melalui S&P itu tidak juga sampai ke tangan anda. Selepas dijanjikan oleh skim itu dan skim ini, akhirnya pemaju lesap entah ke mana.

(http://www.alacrastore.com/deal-snapshot/Outlook_Rose_Sdn_Bhd_acquires_Vega_Builders_Sdn_Bhd_from_Prime_Utilities_Bhd-399631)

(http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:YGyvLa9-1GkJ:www.alacrastore.com/deal-snapshot/Investor_Group_acquires_Tenaga_Gagah_Sdn_Bhd_from_Talam_Corp_Bhd-425132+tenaga+gagah&cd=16&hl=en&ct=clnk&gl=my&client=firefox-a&source=www.google.com.my)

Nak suruh syarikat induk pemaju bertanggungjawab? heheheheh.... Malaysia boleh kan! Sebab itulah syarikat induk ini cerdik, awal-awal sebelum projek bermula lagi sudah mengambil langkah "LEGAL" untuk cuci-tangan. Cubalah pergi mahkamah dan habiskan lagi duit dengan LOYAR!

Meanwhile..... "obligasi" anda sebagai peminjam tetap berjalan walaupun kelibat hartanah pun entah kemana. Bank dah ikat keuntungan mereka dari ansuran anda melalui "LA". Bank peduli apa dengan hartanah yang terbengkalai. Mereka mahukan wang yang mereka pinjamkan itu beserta faedahnya sekali.

OKla... melalui kedua-dua dokumen penting SUPER DUPER LEGAL EAGLE yang bernama S&P dan LA ini, anda membawa kes ke mahkamah (bayar fee LOYAR lagi!) dan akhirnya keputusan mahkamah diberi. 

Sebelum itu, berapa ramai yang sanggup berhabisan duit, masa dan tenaga untuk menuntut hak mereka dalam kes-kes seperti ini? Cuba tanya dengan jujur!

Keputusan mahkamah adalah............. ANDA MENANG!!!! Yeeyyyyyyy!!!!! Saya "quote" dan "un-quote" tulisan seorang pembeli teraniaya disebuah forum.

"Saya dah failkan kat mahkamah dan telah pun keluar / jatuh hukum  pemaju kena bayar balik kat pembeli sampai sekarang HAMPEH! Duit dah abis byr lawyer, kita gak yg dianiaya. Dahla dianiaya, makin dianayai. Kena byr bulanan tolak gaji, byr lawyer ingat bolehla settle sampai sekarang tak nampak jln penyudah…  nasib kita makin dianiaya, pemaju gak yg kaya -sesuker hati nak buat apa tak kena tindakan. Kita tak bayar, kena blacklist, tambah lagi masalah2x berkaitan bank. Tak kiralah sapa pemerintah, yg penting masalah kita boleh diselesaikan. Harap doa2x kita yg dizalimi ni dimakbulkan dan dipermudahkan. Amin."

Tidak payah saya cerita panjang lagi kenapa ramai orang tidak mahu berhabisan duit yang telah habis pun untuk menuntut hak di mahkamah. Nak tuntut keadilan kerana 10 keping saman ekor yang kompaunnya bernilai RM3,000 tu??? Bayar loyar pun belum cukup!

Terkenang saya, alangkah bagusnya kalau kerajaan yang gagah perkasa itu tolong menyapu pipi-pipi rakyat, keringkan airmata mereka dalam kes-kes sebegini daripada menabur berjuta-juta ringgit kepada sekolah vernakular china pada setiapkali PRK. Undi tidak 'terbeli' juga. Alangkah bagus kalau difikirkan semula projek-projek yang kosnya MEGA, seperti yang INI dan INI, tetapi hasilnya belum tentu entah-entah akan jadi BEGINI.

Dalam hal "politiking" pulak, kita tanya berapa ramai rakyat 1Malaysia Unity In Diversity itu terlibat dalam saman ekor? Berapa ramai yang ada dikawasan Ijok, Bandar Alam Perdana itu? Berapa ramai yang ada di Sunway Lagoon Perdana, Subang Jaya itu? Tidak kiralah keturunan apa rakyat itu tapi mereka, di Ijok dan Subang Jaya itu sudah tentunya akan sejuk hati dengan sesiapa saja yang cuba mengatasi masalah-masalah (projek perumahan terbengkalai) yang mereka hadapi, BIARPUN usaha-usaha itu hanya merupakan satu janji-janji manis yang tidak terlaksana. Daripada tabur berjuta-juta kepada sekolah vernakular, ada faedahnya kalau ditabur kat Ijok dan Sunway Lagoon ni untuk menyejukkan hati-hati mereka yang terlibat. Berapa ramai tu kalau hendak dibilang undi yang terlibat dengan saman ekor seluruh negara, penduduk sekitar Ijok dan Subang Jaya tu? Begitulah banyaknya undi yang mungkin sekali akan tergugat. Itu baru Ijok dan Subang Jaya. Projek airmata rakyat yang lain-lain lagi?

Alang-alang panjangnya artikel ini, saya rasa nak nak tulis sebuah cerita rekaan ilham dari sok-sek-sok-sek yang terdengar dulu. (Perhatian : INI HANYA SEBUAH CERITA REKAAN)

Pada suatu masa dahulu, ada sebuah kompeni yang begitu GAH dalam projek perumahan, ABC Sdn. Bhd. Kompeni ini mencipta nama yang GAH dalam bidang ini kerana menyediakan hartanah yang mampu dibeli oleh golongan pendapatan rendah serta sederhana. Hartanah yang dibina pula dikatakan memuaskan hati pelanggan kerana harga yang amat berpatutan. ABC semakin maju dan kukuh sehingga mampu mencebur diri dalam projek pembinaan lebuhraya.

Dikatakan ABC akan berjaya (jaminan?) memperolehi sebuah kontrak pembinaan sebuah lebuhraya. Walaupun kontrak belum lagi dimeteraikan, ABC yang GAH ini sudahpun mengambil langkah-langkah awal pengambilalihan tanah-tanah yang terbabit disepanjang lebuhraya terbabit dan melunaskannya dengan tuan-tuan tanah terbabit.

Kemudian berlakulah pertukaran pemimpin. Krisis ekonomi yang melanda dijadikan alasan untuk memberhentikan projek-projek yang dilabelkan sebagai "MEGA". Betulkah kerana krisis ekonomi? Ataupun kerana hendak "tukar players-players dalam projek MEGA itu"? Masa ini,  ada seorang politikus muda yang begitu berusahawan, berkuasakan pak mentua, bergiat sana sini sehingga agak selari namanya dengan projek-projek MEGA yang di"hidup"kan semula selepas tak berapa lama diberhentikan atas alasan krisis ekonomi.

Anyways, ABC caught in the pants. Duit habis bayar pampasan tanah projek lebuhraya yang dia begitu yakin untuk mendapatnya. Malangnya, projek MEGA ini diberhentikan terlebih dahulu. Ianya dihidupkan kembali selepas players bertukar?

Kesannya, satu-persatu projek perumahan ABC yang dipuji ramai suatu ketika dahulu, jatuh merundum dan terbengkalai. Ramai pembeli teraniaya kehilangan wang menempah hartanah yang tidak nampak kelibatnya. Nama ABC yang gah suatu ketika dahulu, kini menjadi begitu busuk. 

**** Nota - Pautan-pautan yang digunakan dalam cerita rekaan di atas hanyalah bertujuan sebagai penambah maklumat. Tidak sekali-sekali ianya membayangkan suatu bentuk sokongan apa-apa sekalipun terhadap empunya blog dan parti politiknya.

Bagi yang berminat, sila lawati facebook:-

VICTIMS
Abandon Property Owners Malaysia

Dan bagi yang menjadi "Mangsa" pembelian hartanah terbengkalai Malaysia, dan ingin menjadi ahli VICTIMS (pertubuhan NGO), sila KLIK DI SINI untuk memohon menjadi ahli pertubuhan.

Menara Babil

Bukankah "Babil" tu maknanya "Degil"? Mana dia pakar-pakar Bahasa Kebangsaan? Semakin lesu kah mereka? Lesu kerana ada orang "Babil" kah?

Anyways, saya sebenarnya tidak bercadang hendak menulis sebab saya sudah ada satu bahan yang baru disiapkan untuk diterbitkan malam nanti. Tetapi setelah membaca "The Tower of Babel" oleh SAKMONGKOL AK47 dan hasrat saya untuk menyentuh sedikit mengenai "Menara Warisan Merdeka" 100 Tingkat yang telahpun di sentuh oleh OpEd, SAKMONGKOL AK47 dan CUCU TOK SELAMPIT, saya ingat saya tangguh dululah artikel yang telah saya siapkan sebelum ini.

Ini yang OpEd tulis di mana saya telah "snipetkan" juga di ...LISTED!!!, blog saya yang satu lagi:-

Pada saya nak buat bangunan sampai ke bulan pun OK. Tapi gunakan duit siapa? Jika pihak privet, teruskan. Kita sokong!

Jika bangunan Warisan Merdeka berharga RM5 bilion ni nak gunakan wang rakyat, kerana dibuat oleh PNB, tak payah dulu beb. Lebih perlu untuk Malaysia, pada saya orang luar, naikkan taraf pendidikan pelajar dan latihan kemahiran untuk pekerja.

Bila baca RM5 billion tu teringat saya pada mamat ni, entah apa cerita dia dengan saman ekor yang diragui kesahihannya itu. Sebulan lebih nanti, mamat ni akan bertekak lagi dengan JPJ kerana keretanya yang disaman ekor itu akan tamat tempoh cukai jalan. Sebelum ini, dek kerana saman yang ragu-ragu, mamat tu hanya dapat memperbaharui cukai jalan keretanya yang lain (yang bukan terbabit dengan saman ekor) hanya 6 bulan sahaja. Nanti saya cerita dibawah kenapa saya teringat pada kes saman ekor mamat ni apabila terbaca mengenai Menara Warisan Bajet (bukan belanjawan ke?) 2011.

Apahal dengan "The Tower of Babel" pulak?

Tak tahan bila SAKMONGKOL AK47 menulis seperti berikut dalam artikel tu:-

Before the tower was built, according to biblical records, mankind shared one language. I suppose, it's something like 1 Malaysia that we are now having. It was 1 this and 1 that.

1 Malaysia yang ini ke ? Beliau akhiri artikel beliau dengan perenggan ini:-

But we must also be mindful of the ending.

When God saw that they acted so madly, he did not resolve to destroy them utterly, since they were not grown wiser by the destruction of the former sinners [in the Flood]; but he caused a tumult among them, by producing in them diverse languages, and causing that, through the multitude of those languages, they should not be able to understand one another.

Tak tahan! Tak Tahan! Tangan gatal tak semena-mena bila soal Bahasa disentuh sebegitu rupa. Terpaksalah buat artikel baru untuk menahan gatal tangan ni.

Kita bercakap pasal Menara Warisan Merdeka kan? Break sekejap! Tolong sign ini dahulu... please..!!

CLICK HERE TO SIGN

Berbalik kepada kenapa saya nak menyentuh pasal Menara Warisan Merdeka 100 Tingkat RM5 billion ini.

Mat Saleh Amerika yang "fail" dalam geografi tu, dulu tak kenal Malaysia. Habis dibilang kedudukan Singapura, Filipina, Thailand dan Indonesia dulu barulah mat saleh Amerika tu dapat agak-agak di mana kedudukan Malaysia. Itu dulu. Tetapi selepas naik Menara Berkembar Petronas, ada member mat saleh Amerika email saya, siap disuruh "confirm"kan nama jalan di mana letaknya Menara Berkembar Petronas itu. Masa tu, Menara Petronas ini adalah yang tertinggi di dunia. Wow! Siap tahu nama jalan!

Saya menonton dokumentari pembinaan Menara Berkembar Petronas ini kat TV, rancangan Astro kan? Yang menariknya, "final design" Menara Berkembar Petronas diilhamkan sendiri oleh Tun Dr. Mahathir kepada arkitek tersohor terbabit apabila arkitek itu buntu untuk memenuhi ciri-ciri Malaysia dan Islam dalam "design"nya tanpa merugikan "ruang kawasan". Masalah ini diberitahu kepada Tun. Tun kemudiannya mengilhamkan sendiri bentuk yang terbina pada hari ini yang mengekalkan ciri-ciri Malaysia dan Islam tanpa merugikan "ruang". Saudara saya yang pernah bertugas dalam pembinaan Menara Petronas itu pernah menceritakan bahawa Doktor (baca sekali lagi! Doktor !) Mahathir apabila datang meninjau progress, boss akan berpeluh menjawab soalan-soaln "engineering" yang ditanyakan oleh Tun.

Anyways, Tun telah bersara sekarang.

Sehingga sekarang Menara Berkembar Petronas ini menjadi ikon dan boleh dikatakan "ID" Malaysia di mata dunia. Hmmmm.... Menara Warisan Merdeka 100 tingkat? Kenapa ya?

Saya tak tahu sangatlah apa tujuan utama Menara 100 tingkat ini. Yang pasti, ianya akan lebih tinggi (dari segi jumlah tingkatnya) dari Menara Petronas. Apa keperluannya? Tak tahulah. Atau....hmmm....Menara Warisan Merdeka ini adalah untuk menenggelamkan ke"GAH"an Menara Petronas? Maklumlah, Tun Mahathir masih disebut-sebut ramai dalam banyak perkara walaupun beliau telahpun lama bersara. Malaslah nak komen lanjut pasal ni.

Oh ya! Apahal mamat saman ekor tadi dengan Menara Warisan Merdeka RM5 billion ini? Okay, RM5 billion ini adalah RM5,000 million. 0.1% dari jumlah ini adalah RM5 million dan 10% pula RM500 million. Jadi RM5,000 million tolak RM5million, tolak lagi RM500 million, berapa tinggal? RM4.495 billion. Betul tak? Banyak lagi tu!

Cukup tak kalau kerajaan (yang katanya akan bankrap itu - Idris Jala) ambil 0.1% di atas untuk settle-kan dengan PDRM semua saman-saman ekor tertunggak yang membebankan ramai rakyat? Lepas settle, betulkan apa-apa yang tidak betul mengenai kaedah menyaman ekor "once for all", barulah start menyaman all over again (dengan kaedah menyaman yang betul la!). As goodwill settlekan semua saman-saman ekor yang sedang tertunggak ini yang menjadi punca tak pasal-pasal rakyat bertekak dengan JPJ bila nak renew roadtax.

Ya la! Ya la! Kamu laju kamu tanggung la! Betul tu! Habis apa hal dengan yang tak buat salahpun kena saman juga? Sahih ke saman yang TIDAK diterima oleh mamat ni? Kasi deadline sampai Februari 2011 tak guna juga. Sebab itu statement orang angkuh. Statement orang yang ingat dia saja yang betul, yang kena saman tu semuanya bersalah. Ini statement menghina keputusan mahkamah. Apahal dengan yang teraniaya pula? Yang benar-benar tak buat kesalahan tapi disaman ekor ni? Prihatin la sikit! Itu belum lagi bertekak pasal "roh" saman itu sendiri. Samada ianya berupa "roh hantu" (untuk kutip duit?) ataupun sebenarnya "roh suci" untuk keselamatan jalanraya.

Yang 10% tu pulak? Cukup tak RM500 juta ni untuk membayar balik kerugian yang amat menyakitkan hati rakyat terbabit apabila mereka di "TIPU" oleh pemaju brengsek? Pemaju saja ke? Bagaimana dengan loyar-loyar S&P dan Loan Document, bank-bank yang berjaya memberi hutang kepada rakyat, pihak-pihak berkuasa terbabit yang membiarkan pemaju brengsek tutup lubang ini, gali pula lobang sana? Malaslah nak cerita panjang pasal ni. Tapi tajuk ini memang kena kut?

 

Rumah Tak Siap, Wang Lesap, Pembeli Hiba

Check projek-projek AIRMATA RAKYAT tu kat SINI

Kalaulah dicubit sikit dari bajet Menara Warisan Merdeka 100 Tingkat RM5billion, lalu "didahulukan" kepada "saman sakit ekor" dan "projek airmata" rakyat ini, apa agaknya akan terjadi dalam PRU yang tidak lama lagi akan menjelang?

Setidak-tidaknya sebahagian besar rakyat tidak akan lagi berkata "Aku dibalunkan, pencapaian disenggamakan"

Kalau "Menara Warisan Merdeka" diutamakan "Saman Ekor Dan Projek Airmata Rakyat" dikemudiankan atau diTIDAK PERDULIKAN terus, apa akan jadi pada undi PRU ye?